台北金融中心「內戰」 國壽勝龍巖

台北金融中心「內戰」 國壽勝龍巖

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 2011.01.22 03:07 am



台北金融中心6、7兩樓層公開標售，國泰人壽與龍巖人本第三度「交手」搶標，國壽以每坪128萬元得標，成為該大樓最大所有權人，也是最大房東。
（圖，本報資料照片）
台北金融中心6、7兩樓層公開標售，國泰人壽與龍巖人本第三度「交手」搶標，國壽以每坪128萬元得標，成為該大樓最大所有權人，也是最大房東。


戴德梁行昨天公開標售台北金融中心6、7樓層，共8戶、1178坪，外加19個車位，底價14億7960萬，每坪單價119萬，吸引逾10組人領標，由國壽以15.75 億元得標；扣除車位後，每坪單價128萬，是國內辦公大樓交易第三高紀錄。

如果加計6、7兩個樓層，國壽已經買下台北金融中心大樓8層樓，而龍巖只買到5層樓，略遜一籌，這場台北金融中心「內戰」，確定由國壽得勝。

信義房屋全球資產主任王維宏表示，最近半年台北金融中心成交金額就高達50.7億元，且3次標案辦公室單價都破百萬元，連續的A級辦公大樓每坪百萬成交紀錄，確立商辦單價百萬元時代來臨。

市場人士說，龍巖與國壽接連出手，就是要求取產權完整性，因產權完整、有多一些「連號樓層」，有助維持價格，也可控管大樓租金行情。

台北金融中心座落敦北商圈，是928災後重建的A級辦公大樓，去年8月首度標售慶豐銀行名下部分樓層，引爆了國壽與龍巖之爭，兩集團「口袋都很深」，半年不到，三度交手，互有勝負。

去年8月，中央存保公司標售慶豐銀行在台北金融中心大樓部分樓層，國壽與龍巖都參與競標，結果，龍巖以18.2億元得標，換算每坪單價116萬元。

本月11日，國票金再釋出頂樓的13、14兩個樓層，底價14.6億元，國壽及龍巖第二度交手，這回國壽以16.6億元得手，每坪達135.7萬元，創下國內商辦天價紀錄，也凸顯國壽「志在必得」企圖心。

台北金融中心目前所有權人包括國壽、龍巖、兆豐銀、勝一化工、德同航運等，國壽擁有3、4、5、6、7、10、13、14樓等樓層，為該大樓最大房東，其次是龍巖，持有1、2、8、9、B1等樓層。

【2011/01/22 聯合報】@ http://udn.com/